การยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 2.2% ในสัปดาห์ที่แล้วเมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อนหน้า โดยได้รับแรงกระตุ้นจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงเล็กน้อย ตามดัชนีที่ปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

คำขอรีไฟแนนซ์ซึ่งมักจะอ่อนไหวต่อการเปลี่ยนแปลงของอัตรารายสัปดาห์มากที่สุด เพิ่มขึ้น 2% ในสัปดาห์ แต่ยังคงต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้วถึง 86% แม้ว่าตอนนี้อัตราดอกเบี้ยจะกลับมาจากระดับสูงสุดล่าสุดที่ 7.16% เมื่อเดือนที่แล้ว แต่ก็มีคนจำนวนน้อยที่ยังได้รับประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์ — เพียง 220,000 ตามข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Black Knight

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 3% ในสัปดาห์นี้ แต่ลดลง 41% จากปีที่แล้ว ผู้ซื้อที่มีศักยภาพบางรายอาจกลับเข้ามาใหม่ เนื่องจากได้ยินว่ามีการแข่งขันน้อยกว่าและมีอำนาจต่อรองมากกว่า แต่ก็ยังมีปัญหาการขาดแคลนบ้านสำหรับขายและราคายังไม่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

อัตรายังคงเป็นสองเท่าของราคาเมื่อต้นปี แต่ได้ผ่อนคลายลงบ้างเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้ที่สอดคล้องกัน ($647,200 หรือน้อยกว่า) ลดลงเหลือ 6.67% จาก 6.90% โดยมีคะแนนเพิ่มขึ้นเป็น 0.68 จาก 0.56 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับเงินกู้ที่ลดลง 20% การชำระเงิน.

“อัตราการจำนองที่ลดลงควรปรับปรุงกำลังซื้อของผู้ซื้อบ้านในอนาคต ซึ่งถูกกีดกันอย่างมากเนื่องจากอัตราการจำนองเพิ่มขึ้นกว่าสองเท่าในปีที่ผ่านมา” Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าวในการแถลงข่าว “ด้วยอัตราที่ลดลง ส่วนแบ่ง ARM [อัตราที่ปรับได้] ของแอปพลิเคชันก็ลดลงเหลือ 8.8% ของสินเชื่อในสัปดาห์ที่แล้ว ลดลงจากช่วง 10% และ 12% ในช่วงสองเดือนที่ผ่านมา”

อัตราการจำนองไม่ได้ขยับเลยในสัปดาห์นี้เนื่องจากวันหยุดขอบคุณพระเจ้าที่กำลังจะมาถึงมีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบต่อปริมาณ

• อุปทานกิมจิได้รับผลกระทบจากการขาดแคลนกะหล่ำปลี
• SD Biosensor เข้าซื้อกิจการ Meridian บริษัทวินิจฉัยโรคในสหรัฐฯ มูลค่า 1.53 พันล้านดอลลาร์

“ไม่ใช่ว่าสิ่งต่างๆ จะไม่เคลื่อนไหว พวกเขาไม่ได้เคลื่อนไหวเหมือนปกติ” Matthew Graham ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Mortgage News Daily กล่าว “คาดว่าสิ่งต่าง ๆ จะกลับมาใกล้เคียงปกติในสัปดาห์หน้า แต่สำหรับตลาดยังคงรอต่อไปจนถึงวันที่ 13 และ 14 ธันวาคมสำหรับการเคลื่อนไหวครั้งใหญ่ที่สุด”

นั่นคือเวลาที่รัฐบาลจะเผยแพร่รายงานสำคัญฉบับต่อไปเกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อ และธนาคารกลางสหรัฐจะประกาศการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยครั้งต่อไป

---

อ่านบทความข่าวสารอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่ vayamoto.com อัพเดตทุกสัปดาห์